Zabudowa wielorodzinna stanowi większość rynku budowlanego. Nowo powstałe budownictwo jest z pewnością atrakcyjną opcją dla osób poszukujących nowego lokum, ale często decydując się na zupełnie nową inwestycję, musimy iść na pewne ustępstwa – lokalizacyjne, finansowe, a także dotyczące liczby przyszłych sąsiadów. Dla tych, którym zależy nie tylko na nowoczesnym budownictwie, ale również na jakości czy prywatności przyszłego lokum, często dobrą opcją są inwestycje polegające na przebudowie istniejących budynków, a także na zmianie funkcji obiektów, które wcześniej w ogóle nie kojarzyły się z mieszkaniem. W ten sposób często powstają nietuzinkowe i wyjątkowo atrakcyjne przestrzenie mieszkalne, które po prostu „mają to coś”. A „to coś” z pewnością ma K22 Lofts – apartamentowiec projektu biura D44.
K22 Lofts to bardzo oryginalny projekt. Budynek mieszkalny powstał w wyniku przekształcenia magazynu w Laeken, znajdującego się w bardzo atrakcyjnej, zabytkowej lokalizacji. Obiekt znajduje się w pobliżu kanału, w spokojnej i przyjaznej okolicy. Oprócz tego w łatwy sposób – pieszo, rowerem lub komunikacją miejską – można dotrzeć do centrum i innych ważnych punktów miasta. Budynek stanowi element typowej pierzejowej zabudowy śródmiejskiej i od dwóch stron graniczy z sąsiadującymi budynkami. Ma cztery kondygnacje, które stanowią również frontową elewację, a część parterowa zajmuje znaczną powierzchnię „prywatnej” części działki.
Taka forma obiektu pozwoliła na wytworzenie trzech wyjątkowych, zupełnie odmiennych apartamentów. Dostęp do nich zapewnia wspólna klatka schodowa znajdująca się przy frontowej elewacji. Oprócz tego dla każdego mieszkania zapewniono jedno miejsce postojowe we wspólnym garażu, z dojazdem również od frontu.
Pierwszy apartament znajduje się na parterze. To przestronne, nowoczesne mieszkanie z trzema sypialniami, które stworzono z myślą o potrzebach osób niepełnosprawnych. Duże przestrzenie oraz wygodna i łatwa komunikacja pomiędzy strefą dzienną a nocną umożliwiają poruszanie się bez przeszkód osobom z różnorodnymi ograniczeniami. Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w otwartej części dziennej, którą stanowi duży salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą. Dalej mieści się wydzielona strefa nocna z osobną łazienką i sypialniami. Pomieszczenia mają duże okna, które zapewniają dostęp odpowiedniej ilości światła dziennego. Okna wychodzą na niewielki wydzielony ogród, który przynależy do tego mieszkania.
Kolejny apartament mieści się na pierwszym piętrze. To mniejsze, ale bardzo logicznie rozplanowane mieszkanie z dwiema sypialniami i dużym, otwartym salonem z aneksem kuchennym i wydzieloną strefą jadalnianą. Mieszkanie będzie odpowiednie dla młodej rodziny z małymi dziećmi lub dla osób, które szukają możliwości zamieszkania ze starszymi członkami rodziny. Od strony „tylnej” elewacji znajduje się duży taras – dostępny z salonu.
Ostatni apartament to właściwie penthouse, który zajmuje dwie ostatnie kondygnacje budynku (w tym poddasze). Pierwsza kondygnacja to strefa dzienna oraz dwie sypialnie. Układem przypomina mieszkanie znajdujące się poniżej. Przy salonie, którego okna wychodzą na tylną elewację budynku, mieści się duża loggia, która stanowi odpowiednie miejsce dla odpoczynku i relaksu. Na poddaszu znajdują się dwie dodatkowe sypialnie oraz gabinet. Ta część mieszkania ma odrębną łazienkę. Na tej kondygnacji są również dwa wewnętrzne tarasy przy sypialniach, które nie tylko zapewniają dostęp większej ilości światła do pomieszczeń, ale również umożliwiają codzienne obcowanie z zielenią. To nietypowe, ale bardzo atrakcyjne rozwiązanie, które z pewnością wyróżnia mieszkanie, ale i cały budynek, spośród typowych propozycji na rynku mieszkaniowym.
Sam budynek jest ciekawy również ze względu na zastosowane materiały. Kontrastowo do typowej zabytkowej zabudowy okolicy elewacje i dach kryte są płytami metalowymi w kolorze białym. To sprawia, że bryła budynku staje się nie tylko zaskakująca, ale i niezwykle nowoczesna. W połączeniu z dużymi przeszkleniami i minimalizmem w doborze dodatków stanowi to bardzo modernistyczne rozwiązanie.
Ale nie tylko design sprawia, że budynek jest wyjątkowy i atrakcyjny. To również zastosowane rozwiązania technologicznie. Budynek zaprojektowano tak, by stanowił obiekt ekologiczny, a wręcz pasywny. Dzięki zastosowanym materiałom, dobrej izolacji przegród zewnętrznych, instalacjom i różnym rozwiązaniom architektonicznym będzie generował bardzo niskie straty ciepła. Budynek jest również ekologiczny ze względu na małe zużycie materiałów budowlanych – ściany projektuje się bez tynków, tak samo jak surowe stropy.
Jeżeli są Państwo zainteresowani tym budynkiem, zapraszamy do zapoznania się ze stroną internetową biura D44: www.d44.be lub ze stroną projektu na portalu Journée de la Rénovation (www.journeedelarenovation.be/architectes/?province=Bruxelles&cid=1369). W przypadku innych pytań związanych z projektowaniem mieszkań lub domów jednorodzinnych również zapraszamy do kontaktu z pracownikami biura: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..
Korzystając z okazji, w imieniu wszystkich pracowników biura D44 chcielibyśmy złożyć Państwu życzenia z okazji zbliżających się Świąt Wielkanocnych. Biorąc pod uwagę obecny trudny dla wszystkich okres, życzymy przede wszystkim zdrowia, spokoju i optymizmu w nadchodzącym czasie. Bądźmy zdrowi i bezpieczni. Wesołych Świąt.
D44
Agnieszka Gansiniec
2 maja 2021
JOURNÉE DE LA RÉNOVATION www.journeedelarenovation.be/architectes/?province=Bruxelles&cid=1369
Gazetka 200 – kwiecień 2021